Prodej pasivního rodinného domu 5+kk 104 m² - Kobylnice, okr. Brno - venkov
KobylniceTypPlocha
U ŘempaDomy104 m²
_1291449 RD 5.1
_1291616 RD 5.2
_1363887-HDR
_1363857-HDR
20231211_095914web rd 5  foto 11

Nabízíme Vám zkolaudovanou novostavbu pasivního rodinného domu 5+kk o zastavěné ploše 133 m² se zahradou 162 m²v Kobylnicích u Brna. Celkem pozemek s domem má 295 m². Dům je postavený v bloku tří domů, prodávaný dům je prostřední, dům č. 5.
Dům byl 25.4.2023 zkolaudovaný a má přidělené č.p., zapsané v katastru nemovitostí.
Dům je postavený jako masivní stavba z Ytongu s vnějším zateplením – polystyrén 30 cm. Dále jsou zateplené podlahy 20 cm polystyrénu a stropy 50 cm tepelná izolace.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Rekuperační jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a dohřívá teplou vodu ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch a pomáhá při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V obytných místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 28,46 m² se vstupem na zpevněnou plochu (která bude využívána jako terasa), pracovna 9,73 m², vstupní chodba 5,94 m², koupelna s WC 4,57 m² a technická místnost 2,93 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 10,56 m² a 11,09 m², ložnice 15,18 m², koupelna 4,53 m², WC 1,51 m² a technická místnost 0,64 m² a chodba 4,69 m².
Kobylnice u Brna jsou klidná pěkná obec, která se nachází 9 km od městské části Brno Slatina a 4 km od města Šlapanice. V obci je moderní základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod a restaurace. Na ulici U Řempa je i soukromá školička.
V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnice je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem do Slatiny. Je výhodné i spojení přes Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusů s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.
Doporučujeme prohlídku této pěkné a zajímavé nemovitosti nedaleko od Brna.
Pro další informace volejte makléři.
Cena nemovitosti je 9.750.000,-Kč včetně provize.

kontakt Kontaktujte nás
Cena
9 750 000 Kč
Základní informace
Poznámka k ceněvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaU Řempa, Kobylnice
OkresBrno-venkov
Náklady na bydlení2500 Kč
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná104 m²
Plocha podlahová123 m²
Plocha pozemku295 m²
Plocha zastavěná133 m²
Plocha zahrady162 m²
Užitná plocha přízemí72 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2023
Rok výstavby2022
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB84.5 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Vybavení
ZařízenýNe
Míst k parkování2
ParkováníAno
Terasaano (15 m²)
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
TelekomunikaceInternet, Ostatní
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické, Jiné, Podlahové

Kontakt