Prodej pasivního rodinného domu 5+kk, 104 m² - Kobylnice, okr. Brno - venkov
KobylniceTypPlocha
U ŘempaDomy104 m²
RD 8
9.8.7.
12 Kuchyne
08 Obyvaci pokoj
07 Obyvaci pokoj

Chcete bydlet v pasivním domě kousek od Brna? Pak je pro Vás připravený rodinný dům 5+kk o zastavěné ploše 132 m² se zahradou 149 v Kobylnicích u Brna. Pozemek má celkem 281 m².
Dům je postavený v bloku tří domů, prodávaný dům je prostřední, dům č. 8.
Dům je novostavba a postavený jako masivní stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením 30 polystyrén. Dále jsou zateplené podlahy 20 cm polystyrén a ve stropech je 50 cm tepelné izolace.
Stropy jsou monolitické.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Rekuperační jednotka zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností a dohřívá teplou vodu ve 180 l bojleru. Zařízení je umístěno v koupelně a má rozměr 60/60, výška 200 cm. Po nahřátí teplé vody je jednotka schopna přihřívat přívodní vzduch a pomáhá při vytápění domu. Jednotka umí i chladit v letních měsících. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V obytných místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 28,46 m² se vstupem na zpevněnou plochu 15 m² (která bude využívána jako terasa), dále je zde pracovna 9,73 m², vstupní chodba 5,94 m², koupelna s WC 4,57 m² a technická místnost 2,93 m².
Po schodišti 4,93 m² se vchází do 2. NP., kde jsou dva pokoje 10,56 m² a 11,09 m², ložnice 15,18 m², koupelna 4,53 m², WC 1,51 m² a technická místnost 0,64 m² a chodba 4,69 m².
V domě chybí dokončit venkovní žaluzie a obklady koupelen, dveře a obložky a vybavit koupelny.
Kolaudace domu je plánovaná do konce února 2024.
Kobylnice u Brna jsou klidná pěkná obec, která se nachází 9 km od městské části Brno Slatina a 4 km od města Šlapanice. V obci je moderní základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod a restaurace. V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází i Ponětovické rybníky. Z Kobylnice je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem do Slatiny. Je výhodné i spojení přes Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusů s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží.
Doporučujeme prohlídku této pěkné a zajímavé nemovitosti nedaleko od Brna.
Pro další informace volejte makléři.

kontakt Kontaktujte nás
Cena
9 900 000 Kč
Základní informace
Poznámka k ceněvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaU Řempa, Kobylnice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná104 m²
Plocha podlahová104 m²
Plocha pozemku281 m²
Plocha zastavěná132 m²
Plocha zahrady149 m²
Užitná plocha přízemí72 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2024
Rok výstavby2022
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB78.7 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
Vybavení
ZařízenýNe
Míst k parkování2
ParkováníAno
Terasaano (15 m²)
KomunikaceDlážděná, Asfaltová, Zpevněná
TelekomunikaceInternet, Ostatní
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické, Jiné, Podlahové

Kontakt