Prodej pasivního rodinného domu 5+kk, 135 m² - Kobylnice u Brna, okr. Brno venkov
KobylniceTypPlocha
Domy135 m²
RD samostatný
Domy 1, 4, 5, 6
U rempa2
U řempa19
U rempa1

Nabízíme na prodej novostavbu pasivního rodinného domu 5+kk v Kobylnicích u Brna.
Vážný zájemce má možnost jednat o ceně domu.
Zastavěná plocha domu je 92 m², pozemek má celkem 600 m².
Dům je pasivní, stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením – polystyrén 30 cm, stropy jsou betonové, monolitické. Ve stropě je 50 cm tepelné izolace a v podlaze 20 cm polystyrénu.
Dům je kompletně dokončen včetně obkladů, obložek a dveří, dlažeb a sanitární techniky.
Okna jsou plastová s trojskly a doplňují je venkovní žaluzie na dálkové ovládání.
Vytápění domu zajišťuje rekuperační jednotka, která zajistí dostatečný přívod vzduchu do obytných místností. Ohřev teplé vody el. bojlerem 180 l. V koupelnách a na WC je elektrické podlahové topení. V místnostech elektrické přímotopy.
V koupelnách, na WC a ve vstupní chodbě je položeno elektrické podlahové topení. V místnostech jsou na přitápění elektrické přímotopy. Topení je na termostat a v každé místnosti je možno nastavit jinou teplotu.
V 1. NP se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní o výměře 31,99 m² se vstupem na terasu, dále je zde pokoj 13,74 m², koupelna 4,89 m², WC 1,55 m², vstupní chodba 3,71 m² a technická místnost 2,76 m². U kuchyně je prostorná komora na potraviny.
Po schodišti se vchází do 2. NP., kde jsou tři pokoje 13,74 m², 18,03 m² a 12,36 m², koupelna s WC 4,89 m², technická místnost - šatna 4,67 m². Ložnice je rozdělena na část, kde je místo na dvojlůžko s toaletními stolky a část, kde je možné vybudovat menší pracovnu. Dále je zde nika na umístění vestavěných skříní.

Kolaudace domu je podle Stavebního úřadu naplánovaná na 17. 3. 2023.

Před domem jsou tři parkovací stání a je zde i možnost postavení garáže.
Kobylnice u Brna jsou pěkná a klidná obec, která se nachází 9 km od městské části Brno – Slatina a 4 km od města Šlapanice. V obci je moderní základní škola, mateřská školka s pěknou zahradou nedaleko od naší výstavby, dětské hřiště, víceúčelové hřiště, obchod a restaurace. V okolí jsou cyklostezky a nedaleko se nachází Ponětovické rybníky. Z Kobylnic je dobrá dostupnost autobusem do Brna, cca 25 minut a 10 minut autem. Je výhodné i spojení přes Šlapanice, kde se nachází zastávka vlaků a trolejbusů s dojezdem do Brna k hlavnímu nádraží. Doporučujeme prohlídku tohoto pěkného samostatně stojícího domu.
Pro více informací volejte makléři.

kontakt Kontaktujte nás
Cena
12 300 000 Kč
Základní informace
Poznámka k ceněvčetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaKobylnice
OkresBrno-venkov
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná135 m²
Plocha podlahová135 m²
Plocha pozemku600 m²
Plocha zastavěná92 m²
Plocha zahrady608 m²
Užitná plocha přízemí68 m²
Počet podlaží2
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2023
Rok výstavby2022
En. náročnost b.A - Mimořádně úsporná
Ukazatel ENB47 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Vybavení
ZařízenýNe
Míst k parkování3
ParkováníAno
Terasaano (57 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické, Jiné

Kontakt